Friche : définition et explications

Compréhension du concept de friche

Qu’est-ce qu’une friche ?

La friche peut se référer à diverses situations, mais dans le contexte du développement urbain, elle est généralement fixée à des terrains qui ont été précédemment utilisés, mais qui sont actuellement inoccupés ou sous-utilisés. Ces espaces peuvent inclure des bâtiments désaffectés, des terrains industriels abandonnés ou même des terres agricoles non cultivées. Selon le Conseil National des Villes, une friche a généralement trois caractéristiques :

• Elle est inutilisée ou sous-utilisée;
• Elle peut être en zone urbaine ou périurbaine;
• Elle est généralement l’objet de projets de réaménagement, de requalification ou de reconversion.

Pourquoi les friches sont-elles importantes?

Le développement durable joue un rôle essentiel dans l’importance des friches. Utiliser de manière responsable les terrains abandonnés ou sous-utilisés peut aider à réduire l’expansion urbaine non contrôlée, souvent connue sous le nom d’étalement urbain, qui peut entraîner la perte de terres agricoles et de zones naturelles. Le recyclage des friches peut également encourager la revitalisation des centres-villes.

Les défis de la friche

Cependant, réutiliser les friches n’est pas toujours une entreprise simple. Ces sites peuvent être contaminés par des résidus industriels ou des polluants environnementaux, ce qui implique des coûts de réhabilitation. De plus, la question de la propriété des terres peut rendre les réaménagements compliqués et coûteux.

Le potentiel de la friche

Malgré les défis, les friches représentent une mine d’opportunités pour les urbanistes, les architectes et les promoteurs. Elles peuvent être transformées en parcs, en logements, en installations communautaires et plus encore.

Types et exemples de friche

Type de friches urbaines

En milieu urbain, il existe plusieurs types de friches :

• Friches industrielles : Ce sont des sites qui étaient autrefois utilisés pour des activités industrielles, mais qui ont été laissés à l’abandon à la suite de la délocalisation, de la fermeture d’usines ou de changements économiques. Un exemple célèbre est la Friche la Belle de Mai à Marseille, une ancienne manufacture de tabac transformée en un lieu culturel dynamique.
• Friches commerciales : Elles regroupent les anciens centres commerciaux, les magasins indépendants et les marchés fermés. La Halle Freyssinet à Paris, auparavant un hangar à fret ferroviaire, est aujourd’hui le plus grand campus de start-up au monde.
• Friches militaires : Les anciennes bases militaires, forts et casernes sont souvent laissés à l’abandon quand ils ne sont plus nécessaires pour les opérations militaires. Un exemple de conversion réussie est la Base sous-marine de Bordeaux qui a été transformée en centre d’art contemporain.

Types de friches rurales

Dans les campagnes, les friches sont généralement le résultat de l’abandon de l’agriculture ou d’activités forestières en raison du déclin économique ou de l’exode rural. Les types de friches rurales comprennent :

• Friches agricoles : Elles comprennent les terres agricoles abandonnées et peuvent être réutilisées pour la sylviculture, l’agriculture biologique ou pour devenir des zones naturelles protégées.
• Friches forestières : Elles sont souvent le résultat de l’exploitation forestière excessive et peuvent être restaurées pour retrouver leur biodiversité. Un exemple réussi est la forêt de Brotonne en Normandie, autrefois surexploitée et aujourd’hui une réserve naturelle nationale.

Chaque friche possède son propre potentiel en matière de développement et de réhabilitation. Grâce à des mesures innovantes et durables, ces espaces abandonnés peuvent être transformés en lieux utiles et attrayants, contribuant à une urbanisation respectueuse de l’environnement et de la vie locale.

Importance et impact environnemental des friches

Impact environnemental des friches

L’impact environnemental des friches est double. D’une part, si elles sont laissées à l’abandon, elles peuvent devenir des sources de pollution en raison des déchets et des matériaux nocifs souvent associés à leur utilisation antérieure. D’autre part, si elles sont gérées de manière appropriée, elles peuvent contribuer à la biodiversité urbaine et servir de tampons pour contrôler l’érosion du sol et la pollution de l’eau.

Recyclage des friches urbaines

L’un des meilleurs exemples de la valorisation des friches est leur recyclage. Une friche peut être transformée en un espace public ou en un éco-quartier. Cela non seulement aide à réduire la pression sur l’utilisation des terres, mais contribue également à l’adaptation aux changements climatiques.

La réhabilitation des friches : enjeux et méthodes

Enjeux de la réhabilitation des friches

La réhabilitation des friches présente de multiples enjeux. Au-delà de la question environnementale, ces enjeux englobent également les dimensions économiques, sociales et urbaines. Elles offrent l’opportunité de créer de nouveaux logements, des espaces commerciaux, des parcs urbains, des espaces culturels et plus encore. En revalorisant ces terrains, on peut créer une ville plus densifiée, éviter l’étalement urbain et protéger les espaces verts et les terres agricoles.

Méthodes de réhabilitation des friches

La réhabilitation des friches nécessite une approche globale. Cela commence par une évaluation de la contamination du site, une préparation du sol et une revitalisation. Cela peut également inclure des techniques plus avancées, comme la phytoremédiation, qui utilise les plantes pour éliminer, stabiliser ou réduire les contaminants du sol.

Exemples de réhabilitation de friches réussies

Il existe de nombreux exemples à travers le monde de la métamorphose réussie de friches. À Hambourg, par exemple, le projet HafenCity est un superbe exemple de transformation d’une zone portuaire abandonnée en un quartier résidentiel et commercial animé. D’autre part, à Paris, la friche RVI a été transformée en un vaste lieu culturel et artistique, dénommé « La Friche RVI ».

La réhabilitation des friches est une pratique de plus en plus courante dans le développement urbain. Elle présente de nombreux avantages, tant sur le plan environnemental que socio-économique. Malgré les défits incontestables, le potentiel de ces espaces sous-utilisés est immense et leur transformation peut grandement contribuer à la création d’une ville plus durable, inclusive et vivante.